বাড়ি কেনা ভালো, নাকি ভাড়া থাকাই স্মার্ট চয়েস?

বাড়ি কেনা ভালো, নাকি ভাড়া থাকাই স্মার্ট চয়েস?

বাড়ি মানেই কি সুখ? নাকি EMI-র নামে হাউজিং হইচই?

১. এক কাপ চা আর এক কাপ চিন্তা

রাত ৯টা। বারান্দায় বসে আপনি এক কাপ চা খাচ্ছেন। পাশের ফ্ল্যাট থেকে ভেসে আসছে বাসনের ঠুংঠাং শব্দ। হঠাৎ মাথায় একটা প্রশ্ন এলো—এই বাড়িটা নিজের হলে কেমন হতো? তারপরই আরেকটা চিন্তা:
"এত টাকার EMI দিলে Netflix সাবস্ক্রিপশন রাখার টাকাও থাকবে তো?"

এই হচ্ছে জীবন। একটা বাড়ি মানেই কি সেটেলড লাইফ? নাকি ভাড়া থাকাও হতে পারে স্মার্ট লিভিং? এই দুইটার লড়াই অনেকটা যে কোন উপন্যাসের দুই চরিত্রের মতো—দুজনেই যুক্তিপূর্ণ, কিন্তু শেষ পর্যন্ত কাকে ভালো লাগবে, তা আপনার উপরে।

২. বাড়ি কেনা – একটা লাইফটাইম কমিটমেন্ট

 “বাড়ি কেনা মানে একটা গাছ লাগানো, যত্ন না নিলে সেটা আপনার গলায় ফাঁসিও হতে পারে।”

ভালো দিক:

  • আপনি জানেন এটা আপনার নিজের।

  • বাড়িতে নিজের মতো décor করতে পারবেন।

  • ভবিষ্যতে property value বাড়তে পারে।

মুশকিল দিক:

  • ব্যাংকের সাথে ২০-২৫ বছরের প্রেম। মানে EMI.

  • Down payment অনেক বড় একটা অঙ্ক।

  • একবার যেখানে বাসা কিনলেন, mobility কমে গেল।

৩. ভাড়া থাকা – বাঁচুন একটু light মোডে

ভাড়াটিয়া শব্দটা শুনলেই আমাদের মাথায় বাবার গম্ভীর মুখ ভেসে উঠে। কিন্তু এখনকার সময়ে ভাড়া মানেই গরিব না, বরং flexible লাইফস্টাইলের নাম।

ভালো দিক:

  • টেনশন নেই, একঘেয়ে হয়ে গেলে জায়গা বদল!

  • Maintenance, Tax – এসব ঝামেলা landlord এর।

  • কম খরচে prime location-এ থাকা সম্ভব।

মুশকিল দিক:

  • রেন্ট বাড়ে, but আপনার income বাড়ে না সবসময়।

  • মনে হতে পারে—নিজের জায়গা নেই।

  • যেকোনো সময় "চলে যান" নোটিশ আসতে পারে।

৪. একটা ছোট Comparison Table:



বিষয়ের নাম





বাড়ি কেনা

                                                   



ভাড়া থাকা

Ownership

Yes

       No

Flexibility

কম

     অনেক

Financial burden

High     ( Tax)

(Moderate (Rent)      

Emotional peace

কিছু ক্ষেত্রে Yes

Depends on landlord! 

Investment value

High (long-term)

No return

৫. তাহলে করবেন কী?

একটা পুরোনো গল্প বলি।
একজন রাইটার একবার এক চরিত্রকে বলেছিলেন,
 “তুমি নিজের মতো থাকো। অন্যরা কী বললো, তাতে কিছু আসে যায় না।”

এই কথাটাই এখানে খাটে।
 যদি আপনি একটা জায়গায় থিতু হতে চান, স্থিরতা চান, ইনকাম stable হয় — তবে বাড়ি কেনা ভালো।
 আর যদি আপনি explorer হন, নতুন জায়গা ভালোবাসেন, জীবনে এখনো অনেক move আছে — তবে ভাড়ায় থাকাই শ্রেয়।

৬. Gen Z-র টিপস:

  • বাড়ি কেনার আগে EMI calculator গুগলে ঘেঁটে দেখুন।

  • Rent-to-income ratio ৩০% এর নিচে রাখার চেষ্টা করুন।

  • একটা Emergency fund রাখুন—EMI দেন আর ভাড়া, দুটোতেই দরকার।

  • বাড়ি কিনলেও location first, emotion পরে!

৭. “বাড়ি মানে শুধু ইট, কাঠ আর সিমেন্ট না। সেটা একটা Safe Space, সেটা কেনা হোক বা ভাড়া, আপনার শান্তি থাকলেই সেটাই Best Choice।”


জীবনটা আসলে একটা ম্যাজিক শো, শুধু ট্রিকসগুলো জানলেই বাজিমাত! Youman আছে শেখানোর জন্য!

মন্তব্যসমূহ

একটি মন্তব্য পোস্ট করুন

এই ব্লগটি থেকে জনপ্রিয় পোস্টগুলি

সারাক্ষণ ক্লান্ত লাগে কেন? সলিউশন এখানে !

ছবি
  ভোরে ঘুম থেকে উঠে মাথা ধরে। দুপুরে চোখ লেগে আসে। রাতে বিছানায় গিয়েও ঘুম আসে না। এমনটা হলে ভাববেন না, আপনি একা। আপনার ক্লান্তি হয়তো ঘুমের ঘাটতির জন্য না। এর পেছনে লুকিয়ে আছে অদেখা কিছু কারণ —যেগুলো আপনিও ধরতে পারেননি। চোখে পাণ্ডা, হাতে কফির কাপ, আর মনে একটা দীর্ঘ হাই— এই জীবন তো আপনি চায়নি। তাহলে ক্লান্তি কেন পিছু ছাড়ে না? চলুন খুঁজে বের করি আসল কারণ , আর জানি — কীভাবে এই ক্লান্তির ছায়া থেকে বের হয়ে আবার চাঙ্গা হওয়া যায়।  ১. ক্লান্তি মানেই শরীর না, এটা মনেরও ব্যাপার অনেকেই ভাবে, ঘুম কম হলেই ক্লান্তি আসে। হয়তো ঘুম ৭ ঘণ্টা হয় ঠিকই, তবু সকালবেলা ঘুম ভাঙে গা-মাথা ভেঙে। এটার কারণ হতে পারে মেন্টাল ওভারলোড । দিনভর অনেক কিছু ভাবা, কাজের চিন্তা, লোকের কথা, আর ভেতরে জমে থাকা না বলা কথাগুলো — এগুলোও শরীরের মতোই শক্তি খেয়ে ফেলে। মন চুপচাপ কাঁদে, আর শরীর ক্লান্ত হয়ে যায়। ২. পানি কম খাওয়ার পেছনে এত বড় শাস্তি? একটা ছোট্ট তথ্য দিই — আপনার শরীরের প্রায় ৬০% পানি। আর এই পানি কমে গেলে আপনার এনার্জি লেভেলও এমনভাবে পড়ে যায়, যেমন ফোন ২০% চার্জে গুটি গুটি চলে। দিনে অন্তত ৬-৮ গ্লাস পানি ...
আরও পড়ুন

ভুয়া অফার থেকে নিজেকে বাঁচানোর স্মার্ট উপায় !

ছবি
ভুয়া অফার থেকে নিজেকে বাঁচানোর স্মার্ট উপায়! আপনি নিশ্চয়ই এমন কারও গল্প শুনেছেন — “ভাই, সস্তায় থাইল্যান্ড ট্যুর! মাত্র দশ হাজার টাকায় সবকিছু! পাসপোর্ট ধরিয়ে দিয়েই চলে গিয়েছিলাম… তারপর বুঝলাম, ওটা আসলে ট্যুর না, ট্র্যাপ।” ঘোরাঘুরির আনন্দ তখনই পূর্ণ হয়, যখন আপনি ঠকেন না। আর ঠকতে কেউ চায় না — আপনি তো নিশ্চয়ই চান না, ফিরতি ট্রেনের টিকিটের বদলে হাতে পান একটা ফেক রিসিট আর গালভরা অনুতাপ। তাই আজকে আমরা একটু বাস্তবিক কথা বলবো — কীভাবে ভুয়া ট্র্যাভেল অফার, স্ক্যাম আর চালাকি থেকে বাঁচবেন। একদম Boss-মুডে! ১. “সস্তা” মানে সবসময় “স্মার্ট” না আপনার ইনবক্সে যদি আসে – “মাত্র ৫,৯৯৯ টাকায় মালদ্বীপ! ফ্লাইট + হোটেল + খানা + ঘোরাঘুরি – সব ফ্রি ফ্রি!” তাহলে একবার চুপ করে চায়ের কাপে চুমুক দিন। টিপস: অফার যদি “বেশি ভালো” লাগে, তাহলে সেটা হয়ত সত্যি না ট্রাভেল এজেন্সির রিভিউ চেক করুন পেমেন্ট করার আগে সব কিছু লিখিত নিন (ইমেইল বা ম্যাসেজে) ২. নকল গাইড = নকল অভিজ্ঞতা আপনি কোথাও ঘুরতে গেছেন, এক লোক এসে বললো – “আমি গাইড, সব জায়গা ঘুরিয়ে দেখাবো একদম লোকাল প্রাইসে।” তারপর ঘোরাঘুরির বদলে শুরু হলো জিনিসপত্রের দোকান দেখান...
আরও পড়ুন

যে কৌশলে সহজে পড়া মনে রাখতে পারবেন

ছবি
মেমোরি হ্যাকস – পড়া এমনভাবে মনে রাখুন, যেন মাথায় আলাদা হার্ডডিস্ক বসানো আছে রাত ৩টা বাজে। আপনি বইয়ের ওপর হেলে ঘুমাচ্ছেন, পাশে নোট খোলা। হঠাৎ ঘুম ভেঙে মনে হলো – “আমি কি কিছুই মনে রাখতে পারি না?” মন খারাপ করবেন না। আপনার মাথা ঠিকই আছে। শুধু তাকে চালাতে হবে সঠিক কৌশলে। এই লেখায় আমি আপনাকে বলব এমন কিছু মেমোরি হ্যাকস, যেগুলো শুনলে মনে হবে, “আরে! এতদিন এগুলা জানতাম না কেন?” ১. Active Recall – প্রশ্ন করুন, উত্তর মাথা নিজেই দেবে এই কৌশলটা একটু রহস্যময় শোনায়। কিন্তু সোজা কথায়, আপনি যখন নিজের পড়া নিজেকে প্রশ্ন করে বলেন, তখন মস্তিষ্ক ভাবে – "ওহ! এটা তো দরকারি, মনে রাখতে হবে।" যেমন ধরুন, আপনি ইতিহাস পড়ছেন। পড়ার শেষে চোখ বন্ধ করে নিজেকে প্রশ্ন করুন – "পলাশীর যুদ্ধ কেন হয়েছিল?" "কে হেরে গিয়েছিল?" প্রথমবার উত্তর মনে না আসলেও, বারবার করলে মাথার ভেতরে এক ধরনের চোরাগলি তৈরি হয়। সেই গলি দিয়েই তথ্য হেঁটে হেঁটে একসময় স্থায়ী হয়ে যায়। ২. Spaced Repetition – মনে রাখার জন্য ভুলতে দিন একবার পড়ে ভুলে যান। তারপর আবার মনে করান। এই ভুলে যাওয়ার এবং মনে করানোর মধ্যেই লুকিয়ে আছে দী...
আরও পড়ুন